Αさんは一戸建ての住宅に長年暮らしていましたが、平成13年8月に火事で住宅が全焼してしまいました。その後住宅の建て直しはせず、他の場所にマンションを購入して暮らし始めました。住宅が建っていた土地はそのまま放置していましたが、平成17年10月に3,000万円で売却する契約を結びました。土地は昭和50年に1,500万円で購入しているので、Αさんは「差引き1,500万円の利益になるから、これに税金がかかるのでは？」と心配しましたが、友人に「居住用財産の特例で3,000万円の特別控除があるから税金は出ませんよ」という説明を受けました。さて、正しいのは次のうちどちらでしょうか？